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    今年上半年的楼市库存量和成交量,项目销售周期加长,周转速度减慢,催生了房地产企业财务费用大涨的现象
 
 
 
编者按:在购房者普遍预计房价将大幅下调的同时,资本市场也对房企的未来打上了问号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上,也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下,不难预料,房企“以价换量”的力度将进一步加深。本报记者王丽新
 
截至8月23日,《日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国房地产行业代分类,沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩,占142家房企的50[%],其财务费用暴涨近10亿元,而2013年同期同比仅增加了3亿元。
 
值得注意的是,代在上述71家房企中,中华企业财务费用力压万科位居榜首,金额高达4.5亿元;财务费用最少者为广宇发展,金额为—1821万元。
 
对此,兰德咨询总裁宋延庆向《日报》记者表示,企业财务费用攀升折射出开发
 
 
 
编者按:在购房者普遍预计房价将大幅下调的同时,资本市场也对房企的未来打上了问号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上,也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下,不难预料,房企“以价换量”的力度将进一步加深。本报记者王丽新
 
截至8月23日,《日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国房地产行业代分类,沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩,占142家房企的50[%],其财务费用暴涨近10亿元,而2013年同期同比仅增加了3亿元。
 
值得注意的是,代在上述71家房企中,中华企业财务费用力压万科位居榜首,金额高达4.5亿元;财务费用最少者为广宇发展,金额为—1821万元。
 
对此,兰德咨询总裁宋延庆向《日报》记者表示,企业财务费用攀升折射出开发
 
 
 
编者按:在购房者普遍预计房价将大幅下调的同时,资本市场也对房企的未来打上了问号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上,也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下,不难预料,房企“以价换量”的力度将进一步加深。本报记者王丽新
 
截至8月23日,《日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国房地产行业代分类,沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩,占142家房企的50[%],其财务费用暴涨近10亿元,而2013年同期同比仅增加了3亿元。
 
值得注意的是,代在上述71家房企中,中华企业财务费用力压万科位居榜首,金额高达4.5亿元;财务费用最少者为广宇发展,金额为—1821万元。
 
对此,兰德咨询总裁宋延庆向《日报》记者表示,企业财务费用攀升折射出开发
 
值得注意的是,代在上述71家房企中,中华企业财务用力压万科位居榜首,金额高达4.5亿元;财务用最少者为广宇发展,金额为—1821万元。
 
对此,兰德咨询总裁宋延庆向《日报》记者表示,企业财务用攀升折射出开发商项目借债较多,负债攀升。同时,房企的现房存货量较大,项目周转速度缓慢。
 
财务用暴涨近三成
 
根据Wind资讯统计数据显示,代上述71家上市房企今年上半年的财务用合计为43.50亿元,同比上涨幅度为28[%];而2013年上半年这71家上市公司的财务用合计为33.99亿元,2012年同期则为31.23亿元,其2013年同期财务用的同比增长幅度约为9[%]。
 
由此可见,与2013年同期房企财务用同比小幅增长相比,2014年同期则转为大幅上涨,增加近20个百分点。